OFERTA

W ramach naszych usług zapewniamy obsługę techniczną, księgową, prawną i administracyjno-porządkową oraz usługi dodatkowe, zgodne z oczekiwaniami klientów.

Nasza oferta obejmuje wykonanie następujących czynności:

1. Podejmowanie decyzji w zakresie zwykłego zarządu i reprezentowanie podmiotu;
2. Administrowanie i zarządzanie nieruchomością w zakresie przyznanych uprawnień;
3. Nadzór nad prawidłową eksploatacją nieruchomości:
   • nadzór nad utrzymaniem porządku i czystości na nieruchomości,
   • negocjowanie z dostawcami mediów i usług cen i warunków dostaw oraz umów,
   • kontrola nad realizacją umów dotyczących świadczenia usług związanych z funkcjonowaniem nieruchomości;
4. Obsługa techniczna nieruchomości:
   • przygotowanie rocznych i wieloletnich planów remontów,
   • zlecanie prac konserwacyjnych, remontowych, inwestycyjnych i nadzór nad ich wykonaniem,
   • dbanie o utrzymanie odpowiedniego stanu technicznego obiektu, w tym zlecanie wykonania przeglądów technicznych, napraw i konserwacji urządzeń technicznych, zgodnie z wymaganiami prawa budowlanego i innymi obowiązującymi przepisami prawa,
   • sprawowanie bezpośredniej kontroli nad firmami konserwującymi instalacje techniczne budynków,
   • nadzór i kontrolę usuwania awarii i ich skutków;
5. Prowadzenie ewidencji i dokumentacji obejmuje prowadzenie: książki obiektu, dokumentacji technicznej budynku, dokumentacji administracyjnej i prawnej obiektu, dokumentacji eksploatacyjnej, dokumentacji finansowej, ewidencji powierzchni obiektu, ewidencji najemców i użytkowników obiektu i innych;
6. Zarządzanie najmem:
   • dbanie o optymalne wykorzystanie powierzchni przeznaczonej pod wynajem,
   • negocjacje i przygotowanie umów najmu,
   • windykacja należności,
   • rozliczanie zaliczek na koszty eksploatacyjne;
7. Obsługa księgowa:
   • prowadzenie pełnej księgowości,
   • sporządzanie rocznych sprawozdań finansowych,
   • przygotowywanie informacji o poniesionych kosztach utrzymania nieruchomości,
   • obsługa finansowo-księgowa umów z najemcami i dzierżawcami nieruchomości,
   • przygotowywanie analiz i prognoz finansowych na życzenie klienta;
8. Ubezpieczenie budynków oraz uiszczanie opłat publiczno-prawnych przypadających do zapłaty;
9. Wykazywanie i wskazywanie możliwości dodatkowych źródeł dochodów z nieruchomości;
10. Wykonanie innych czynności powierzonych przez klienta.